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  • 工商時二手車貸款利率及汽車貸款計算報【劉朱松╱台中報導】

    由台中市政府與台灣土地開發公司合作開發的台中市精密機械科技創新園區,開發十年有成!台開表示,包括大立光,及上銀科技等137家廠商進駐,不僅帶動長達60公里的「中部科技廊帶」,同時也成為全球重要精密機械聚落,已摘下全球單位面積產值第信用瑕疵貸款一,及全球密度最高精密機械聚落的「雙冠王」。

    緊接著,精機園區一期產業專用區面積約13,645平方公尺,位於南屯區寶文段89-10地號土地,及二期產業專用區面積約14,768平方公尺,位於南屯區寶文段611地號,其招標條件及資格,市府目前仍在研擬中,最快3月可辦理公告標售作業。

    上述兩處產業專用區,均以配合工業區營運所需產業發展使用為主,提供批發零售業、住宿餐飲業、金融保險、文化、運動休閒服務業,及醫療保健與社會福利服務業等支援服務業使用,以健全園區的生活服務機能,其建蔽率不得大於50%;容積率不得大於300%。

    十年前,這裡是一片荒草;十年後,工廠矗立,讓園區已成為精密機械產業聚落。其中,台中工業區及台中精密機械園區的總產值,占大台中精密機械產值逾二分之一,共創造5,000億元的產值,創造6.1萬個就業機會,光台中工業區及精密機械園區央行降息就業機會,約占大台中精密機械就業人數高達五分之一。

    台開指出,該園區是由國際知名株式會社日建設計,負責整體環境規劃,首創結合生活、生產,及生態的「三生一體國際級優質園區」,迄今已發揮大廠群聚效應,包括銷售建廠的產業用地(一),甫一推出,即全數售罄,目前已引進知名廠商,包括大立光、上銀、志聖及東台等4家上市公司;另東林、鐿鈦及明基三豐等多家上櫃公司,均在預售時,即購地進駐設廠。

    尤其園區公共設施完善,形塑全方位知識型複合園區,且滯洪池、雨水滯留花園、植栽綠化兼具多種功能,公園、綠帶面積高達82%以上。園區複合式土地使用方面,生產事業用地占53%,住宅區用地5%,產業專用區2%,公共設施用地40%,公園綠地比率達16%。

    台開強調,園區民國94年編定一期土地125公頃;緊接著,民國99年編定二期園區土地37公頃,提供機械業者規劃先進,及軟硬體設施完善的投資園地。銀行房屋貸款利息

    台開透露,園區的創新作法,包括首創採取預售方式,在土地取得期間,即同時完成開發成本計畫書認定、售價審定,及土地出售手冊等招商準備,並提前展開公告預售作業,甫公告後,立即售罄,達100%完銷。

    園區也首創採同步建廠方式,加速廠商開發進駐時程,藉由提早交地,達成土地去化,及利息成本降低的目標。

    台開認為,首創3,000坪建廠單元,符合廠商需求,成功引進大立光,及上銀等知名廠商,其中,小規模廠商,配置於地勢較高處,以降低整地土方及衝擊;主力廠商佈設在園區最佳區位,藉以型塑進駐誘因,並引導衛星群落的形成。

    園區首創綠建築的多功能聯合服務中心,台中精密機械科技園區聯合服務中心,設置行政服務中心與勞工育樂中心,提供行政服務、勞工進修與講習活動空間,也提供園區內相關從業人員休閒育樂、藝文,及購物餐飲場所。

    另園區也首創以容積獎勵方式,推動勞工合宜社會住宅,提升品質、降低負擔,實現居住正義、落實勞工照護。同時,透過容積獎勵方式,提供一定比率的樓地板面積,鼓勵民間興辦社會住宅,提供合理價格及租金的勞工住宅,徹底解決園區勞工的住宅問題。

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    旺報【記者蔡浩祥╱台北報導】

    美國新任總統川普上任後,10日首度與大陸國家主席習近平通話,白宮新聞稿指出,「應習近平要求,川普同意遵循美國的『一中政策』」。對此,學者受訪分析,兩岸的穩定取決中美關係,習川通話有助蔡政府對未來的區域和兩岸情勢判斷,推動「維持現狀」政策。

    就白宮新聞稿上的措辭,兩岸政策協會祕書長王智盛解讀,無論措辭翻譯為何,至少川普表達願意延續過去美方應對台灣問題的態度,也意味著中美關係短期內摩擦將會降低,有助於蔡政府推動兩岸「維持現狀」政策。

    王智盛表示,兩岸穩定取決於中美關係,川普當選以來不斷質疑「一中政策」,使美中台關係增加不少變數貸款成數,連帶影響今年兩岸局勢,習川通話不僅穩住中美關係,對蔡政府在兩岸情勢上的判斷也更加明朗。

    不過,王智盛指出,美國新政府上台後,一系列內政問題正困擾著川普;北京今年也將召開十九大,中美雙方正面臨龐大的內部問題,習川通話的發生,更緩解習川即將迎來的內部壓力。

    花蓮優惠房貸民進黨前中國事務部主任顏建發則認為,川普當選以來,北京不斷派人穿針引線,按川普商人政治性格,中美應該是達成部分檯面下的實質協議,否則川普不可能配合演出。

    顏建發表示,美方向來以《台灣關係法》及美中三公報處理台灣問題,而《台灣關係法》屬國內法性質,不足以界定國際關係,且從措辭來看,美方是尊重「一中政策」,而非接受「一中原則」。

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    (中央社邁阿密19日綜合外電報導)研究地球氣候自然轉變模型的科學家今天表示,他們已揭露一項「令人憂心」訊號,即海平面大幅上升情形可能會發生。 法新社報導,刊載在「科學」(Science)期刊的研究結果顯示,上次地球暖化時期,也就是約12萬5000年前的海洋表面溫度,與今日極度相似。 但讓科學家感到煩惱的是,當時的海平面高度比現在高6到9公尺。 由俄勒岡州立大學(Oregon State University)、都柏林大學學院(University College Dublin)、威斯康辛大學(University of Wisconsin)與維吉尼亞科學博物館研究人員共同合作的研究指出:「這樣的趨勢令人憂心。」 「整體來說,這個結果有助於科學家更加了解海洋在面對當代暖化會有怎樣的反應。」 由於地球運行軌道自然變化,加上大氣中的溫室氣體,我們的地球在過去數十萬年來,因太陽輻射改變,歷經多次溫暖與寒冷時期。 但這些自然因素引發的轉變,與地球現今面臨快速得多的暖化不同,人類燃燒化石燃料獲取能源,並將帶有熱度的碳排放到空氣中,導致冰河熔解及海平面上升。 上次地球氣候異常暖化期間,約在11萬6000年到12萬9000年前,被稱為「末次間冰期」(LastInterglacial Period),當時尚未出現人為影響。 根據這份報告,這是80萬年來,地球最溫暖的幾個期間之一。(譯者:中央社許湘欣)1060120
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